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Pièges du rachat de crédit

Pièges du rachat de crédit

Le rachat de credit permet regrouper les différents emprunts souscrits en une unique ligne de .

rachat de credit pret emprunt tauxLe principe du rachat de credit est simple : l’organisme qui la restructuration va racheter les crédits aux autres ou organismes financiers ( prêt immobilier, pret personnel , crédits renouvelables …), et les regrouper en un seul .

Quel est l’ ‘intérêt du rachat de credit ?

Le rachat de credit permet à des ménages ayant souscrit des prets à des très différents, dont certains proches du d’usure (notamment sur le « revolving »), de diminuer le de l’  emprunt et donc la mensualité, et d’échapper à

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Credit aux entreprises 2010

Credit aux entreprises 2010

Les françaises vont débloquer 38 milliards d’euros aux crédits aux entreprises pour les investissements des PME et TPE. Le montant de cette enveloppe est en hausse de 6% par rapport aux credits d’investissement consentis aux PME et TPE en 2009.

credit entreprise banques rachat pretCet engagement sur le credit d’ investissement sera complété par un autre sur le credit de trésorerie. Chaque établissement bancaire a pris un engagement écrit sur une partie de l’enveloppe de 38 milliards.

Christine Lagarde a également annoncé avoir obtenu des qu’elles réduisent les délais de décision sur les credits .

La réunion avec les banques intervenait deux jours après des déclarations de Nicolas Sarkozy sur les . Sarkozy avait accusé les de restreindre leur offre de credit aux entreprises. “Je suis convaincu que le président de la République sera satisfait de voir les résultats du financement de l’économie”, a déclaré Christine Lagarde, sans commenter directement les propos du président.

Les douze qui s’étaient engagés, à l’automne 2008, à faire progresser le montant de leurs crédits de 3 à 4% en 2009, en échange du plan de soutien aux , ne sont finalement parvenus qu’à les faire croître de 2,7% en moyenne.

source: Les Echos

Pret immobilier et reduction d’ impot

Pret immobilier et reduction d’ impot

Le d’ impôt sur le revenu au titre des intérêts d’ emprunt va être modifié en un système proche du pret à zéro.

pret credit immobilier emprunt rachat tauxNicolas Sarkozy avait mis en place la déduction des intérêts d’emprunt immobiliers peu après son élection. Mais la déduction des intérêts d’emprunt immobiliers n’a pas eu l’efficacité escomptée. Les ne tiennent pas compte du credit d’ impôt pour mesurer la capacité de remboursement de l’emprunteur comme l’a confirmé Eric Woerth.

Le d’ impôt sur les intérêts d’emprunt n’a pas le même effet d’aide immédiate à l’accession à la propriété que le prêt à zéro,comme l’explique un membre du Mutuel. Le d’ impôt sur les intérêts d’emprunt ne joue sur les échéances de remboursement qu’à partir de la deuxième année suivant l’achat de la résidence principale. Le d’impôt sur les intérêts d’emprunt ne dure que cinq à sept ans, et ne varie pas en fonction des revenus.

Les accédants les plus modestes n’en font pas le plein car leurs intérêts d’emprunt ne saturent pas l’enveloppe fiscale qui leur est ouverte.” A l’inverse, le Pret à zero réduit de près de 15% le coût moyen d’une accession. Il revient pour l’Etat à un d’impôt – et non une subvention – versé aux , pour en compenser la gratuité.

Problème : modifier le d’impôt est presque un tabou, tant le chef de l’Etat tient à cette mesure. Mais des réflexions sont en cours, d’autant qu’il coûte cher : la dépense fiscale à ce titre est estimée à 1,5 milliard d’euros en 2010 (contre 950 millions pour le PTZ).

D’après La Tribune, les députés UMP Gilles Carrez et Michel Piron pourraient proposer, dans les semaines qui viennent, un aménagement du d’ impôt sur le revenu au titre des intérêts d’ emprunt , de telle sorte qu’il soit pris en compte a priori par les . Ils avaient d’ailleurs déposé un amendement en ce sens lors du débat sur la loi de finances.

Ce pret à zéro ouvert à tous, y compris aux classes moyennes, serait plus efficace et moins coûteux, car il serait recentré sur les primo-accédants (alors que le d’impôt bénéficie également aux particuliers déjà propriétaires).

source : la Tribune

Credit immobilier : baisse des taux fixes

Credit immobilier : baisse des taux fixes

Les des credits immobiliers sont restés quasiment stables en janvier. Les fixes de credit immobilier ont, en moyenne, enregistrés des baisses de 0,05%, selon les chiffre du courtier en ligne Empruntis.

credit immobilier taux courtier internet empruntisLe courtier en ligne Empruntis avait déjà prévenu en décembre qu’il ne prévoyait pas d’évolution notable pour le premier mois de l’année, “après deux mois de stabilité des fixes de credit immobilier, le mois de janvier devrait confirmer la tendance de baisse des fixes de credit immobilier “.

Les fixes de credit immobilier sur 7 ans ressortent donc à 3,45%. Sur 2 ans, les credit immobilier atteignent 3,95% et sur 25 ans, 4,20%. En revanche, sur 15 ans les fixes de credit immobilier sont restés stables à 3,85%.

Même schéma concernant les minimas. Quelques baisses des credit immobilier ont été observées, de l’ordre de 0,05%, notamment sur les durées de références 15 et 20 ans, pour lesquelles les meilleurs dossiers peuvent prétendre à 3,50% sur 15 ans et 3,60% sur 20 ans.

En revanche, les variables de credit immobilier ont connu quelques hausses en janvier. Mais le courtier Empruntis précise qu’“il ne s’agit pas d’une réelle tendance à l’augmentation“. Sur 7 ans, les variables de credit immobilier ressortent à 2,85%, à 3,50% sur 15 ans et à 3,90% sur 25 ans.

Pour le mois de février et mars, le courtier internet Empruntis prévoit quelques baisses. Prévisions qu’il avait déjà établis en décembre : “dans le courant du mois de février et mars, qui correspond au premier temps fort habitat de l’année, certaines affichent quelques baisses de credit immobilier un peu plus notables pour capter la clientèle des acquéreurs“.

Mais le courtier Empruntis souligne que ces estimations ne sont valables que si la Centrale Européenne laisse son principal directeur inchangé et si les OAT (obligations assimilables du Trésor) restent stables, “scénario à ce jour le plus probable”. Les credit immobilier devraient se stabiliser à partir de mars et jusqu’au premier semestre 2010.

source: la Tribune

Comparatif taux Assurance vie

Comparatif taux Assurance vie

Nouveautés rendements fonds en euros 2009 : des contrats Asssurance vie Axa, des contrats Asssurance vie Caisse d’Epargne, des contrats Asssurance vie Accord (Auchan), des contrats Asssurance vie Skandia et des contrats Asssurance vie UFG-LFP.

Rendements fonds en euros 2009


Nom de l’Assureur Nom du ou des contrats concernés 2009* 2008* Evolution
ACM Vie Plan Vie 3.55% (offre essentiel)

3.7% (offre Avantage)

4% (offre Privilège)

ACM Vie Plan Assur Horizons 3.55%
3.85%
-0.3 pt
ACM Vie
Plan Patrimonio 4%
4.10%
-0.1 pt
ACM Vie
Livret 3.5% ou 3.6%
ACM Vie
Livret Retraite 3.50% à 4.50%*** 3.70% à 4.88%*** -0.2 à -0.38 pt
ACM Vie Livret Avenir
3.55% 3.80% -0.25 pt
ACMN Vie ACMN Avenir 3.55% 4% -0.45 pt
ACMN Vie ACMN Horizon Patrimoine 4.15% 4.45% -0.3 pt
ACMN Vie Contrats Internet: Abivie (Altaprofits), Hedios Vie, Croissance Vie (Epargnissimo), MonFinancier Liberté Vie, LinXea Evolution 4.60% (Internet Opportunités

4.20% (Sélection Rendement)

4.6% (Sélection Rendement) -0.4 pt
ACMN Vie Profil Privé Patrimoine 3.70% 4.05% -0.35 pt
AFER (Aviva) Compte Afer 4.12% 4.36%
-0.24 pt
Agipi (Axa) Cler 3.85% 4.20% -0.35 pt
AGPM (Plan Eparmil) Plan Eparmil 4.25% 4.45% -0.2 pt
Apicil Assurances Apicil Epargne Investissement, Bourse Direct Vie, Frontière efficiente, Performance Absolue Vie, Vauban Humanis 4.70% 4.80% -0.1 pt
ASAC-Fapès
Epargne Retraite 2 Asac, Epergne Retraite 2 Plus
4.05% 4.43% -0.38 pt
ASAC-Fapès Epargne Retraite Multigestion 4.07%
4.38%
-0.31 pt
ASAC-Fapès Solid’R Vie 4.05%
4.45% -0.4 pt
Axa Arpèges, Odyssiel, Privilège 3.90% 4.30% -0.4 pt
Axéria Vie (April Group) Arborescence Oppotunités, Patrimoine Opportunités Axéria Opportunités, Epargne évolution 5.01% 5.25% -0.24 pt
Axéria Vie (April Group) Version Essentielle, Livret Patrimoine 4.76%
Accord (Auchan) Accord Avenir 4.10% 4.50% -0.4 pt
Barclays Barclays Moovie 4.20% 4.40% -0.2 pt
BNP Paribas Multiplacements 2 3.56% 3.80% -0.24 pt
BNP Paribas Multiplacements Privilège et Privilège Donation, Libertea 3.90% 4% -0.1 pt
BNP Paribas Mutliplacements Avenir 3.60% 4% -0.4 pt
BNP Paribas Cardif Multiplus 3 3.72% 4% -0.28 pt
Caisse d’Epargne Aïkido, Nuances 3D, Nuances Grenadine, Ricochet, Yoga 3.60% 3.50% + 0.1 pt
Caisse d’Epargne Initiatives Plus, Nuances Plus 3.75% 3.70% +0.05 pt
Caisse d’Epargne Perp Caisse d’Epargne 3% 3.50% -0.5 pt
Caisse d’Epargne Naunces Privilège 4% 4.10% -0.1 pt
Capma & Capmi Dynavie 4.37% 4% +0.37 pt
Capma & Capmi Carnets Multi Epargne 4.27% 3.90% +0.3 pt
CARAC Compte Epargne Carac, Compte Epargne Famille 4.25% 4.50% -0.25 pt
CARAC Entraid’Epargne Carac 4.40% 4.60% -0.2 pt
CARAC Carac Profiléo 4%
Agricole Cap découverte 3.50% 4% -0.5 pt
Agricole Espace liberté 4%
Agricole Floriane 4% 4.20% -0.2 pt
Agricole Predissime 9 3.70% 3.90% -0.2 pt
Dolcéa ( Agricole Assurances) BforBank Vie 4.50%
Gaipare (Allianz) Livret Gaipare, Gaipare II, Gaipare Croissance, Gaipare Select F, Gaipare Selectissimo 3.90% 4.15% -0.25 pt
Gaipare (Allianz) Gaipare Zen (PERP) 4.02% 4.15% -0.13 pt
Gan Chromatys, Gan Patrimoine Stratégies 3.90% 4.60% -0.7 pt
Gan Libertance 3.70% 4.50% -0.8 pt
Gan Libregan 3.70% 4.35% -0.65 pt
Generali – E-Cie Vie Fonds Eurossima (Altaprofits Vie, Aduleo, Boursorama, E-Novline, ING Direct, LinXea Vie, Mes-Placements Vie, Monabanq…)
4.05% 4.45% -0.4 pt
Generali Epi Multiplacements 3% 3.97% -0.97 pt
Generali Exel 3% 4.02% -1.02 pt
Generali Exel Multisupports 3.50% 4.22% -0.72 pt
Generali Himalia Fonds Euro Innovalia: 4.05%

Fonds AGGV: 3.60%

Fonds Epi: 3%

Fonds Euro Innovalia: 4.60%Fonds AGGV: 4.30%

Fonds Epi: 4.02%

Euro Innovalia: -0.55 pt
AGGV: -0.7 pt

Epi: -1.02 pt

Generali Laser / Regard 3.60% 4.30% -0.7 pt
Generali Phi 3.50% 4.22% -0.72 pt
Generali Préférence 3% 3.85% -0.85 pt
Generali Profil Epargne 3.50% 4.22% -0.72 pt
Generali Xaélidia, e-Xaélidia
Fonds Euro Innovalia: 4.05%

Fonds AGGV: 3.60%

Fonds Euro Epargne: 3.20%

Fonds Euro Innovalia: 4.60%Fonds AGGV: 4.30%

Fonds Euro Epargne: 4.22%

Euro Innovalia: -0.55 pt
AGGV: -0.7 pt

Euro Epargne: -1.02 pt

GMF Altinéo, Compte Libre Croissance, Multéo, Certigo 4.15%
4.40% -0.25 pt
Groupama Groupama Epargne 3.70% 4.50% -0.8 pt
Groupama Groupama Modulations 3.90% 4.60% -0.7 pt
Groupe Pasteur Mutualité Altiscore Euros, Altiscore Multisupports, La Retraite Altiscore Multisupports 4% 3.8% +0.2 pt
La Mutualiste Actépargne 2 4.05% 4.40% -0.35 pt
La Mutualiste Livret Jeun’Avenir 4.20% 5.20% -1 pt
La Mutualiste Funépargne
de 3.70% à 4.50% de 3% à 4,5% de 0 à +0,7 pt
La Mutualiste ARES 3.70% 3.70% +0 pt
LCL Acuity 4.05% 4.25% -0.2 pt
LCL Lionvie Jaune saison 3.30% 3.70% -0.4 pt
LCL Lionvie vert Equateur 3.70% 3.90% -0.2 pt
LCL Rouge Corinthe Série 3 3.95% 3.95% +0 pt
Le Conservateur Conservateur Helios Sélection, Conservateur Perp 4.65% 4.70% -0.05 pt
Le Conservateur Arep, Arep Multisupport, MIP Retraite 4.50% 4.50% +0 pt
Maaf Compte Epargne Maaf 4.16% 4.56% -0.4 pt
Maaf Winalto 4.31% 4.51% -0.2 pt
MACSF RES (Amap) 4.55% 4.65% -0.1 pt
MACSF RES Multisupport de 4.29 à 4.6% ** de 4.39 à 4.7% ** -0.1 pt
MACSF RES Fonds de Pension Avenir 4.20% 4.40% -0.2 pt
Matmut Vie Matmut Epargne 4.65% 4.65% +0 pt
Matmut Vie Matmut Génération 4.40%
MIF (Mutuelle d’Ivry – La Fraternelle) Compte épargne MIF, Compte épargne Livre Avenir, Compte épargne transmission, Compte épargne Garantie intégrale, Compte épargne enfant 4.50% 4.50% +0 pt
MMA
MMA Croissance, ADIF Epargne, MMA Multisupports, Long Cours et ADIF Optimum 4% 4.20% -0.2 pt
Mutavie (Macif) Actiplus, Actiplus Option 4% 4.3% -0.3 pt
Mutavie (Macif) Livret Vie, Livret Vie Option 3.40% 3.70% -0.3 pt
Mutex (UNPMF) Passeport Madelin, Sésame Retraite, Tremplin Mutex 4.07% 4.50% -0.43 pt
Nortia Nortia II Actif général: 3.57%

Europatrimoine: 6.02%

Actif général: 3.92%

Europatrimoine: –

Actif général: -0.35 pt

Europatrimoine: –

Nortia Epigéa Actif général : 3.55%

Europatrimoine: 6%

Actif général: 3.90%

Europatrimoine: –

Actif général:  -0.35 pt

Europatrimoine: –

Nortia Quadrance Actif général: 3.77%

Europatrimoine: 6.20%

Actif général: 4.10%

Europatrimoine: –

Actif général: -0.33 pt

Europatrimoine: –

Nortia Panthéa, Nortia Capi+ 3.58% 4% -0.42 pt
Nortia Alégria 21.44% (attention: fonds euro-diversifié)
Parnasse-MAIF Nouveau Cap 3.90% 4.20% -0.3 pt
Parnasse-MAIF Libre Cap 3.90% 4.14% -0.24 pt
SAF BTP Vie Billet Confiance, Multisupport Confiance, Livret Confiance, Plan Retraite Confiance, Plan Epargne Retraite BTP 4.30% 4.30% +0 pt
Skandia Skandia Archipel, Skandia Archipel Capi, Skandia Archipel PEP Fonds Skandia Euro Select: 3.90%

Fonds Pérennité Opportunités: 3.70%

Fonds Sélection Rendement: 3.90%

Fonds Pérennité Diversifié: 3.70%

Fonds Skandia Euro Select: 4.05%
Fonds Pérennité Opportunités: 4%

Fonds Sélection Rendement: 4.20%

Fonds Pérennité Diversifié:      4%

Fonds Skandia Euro Select: -0.15 pt
Fonds Pérennité Opportunités: -0.3 pt

Fonds Sélection Rendement: -0.3 pt

Fonds Pérennité Diversifié:     -0.3 pt

SMAvie BTP Batiretraite Multicompte 4.25% 4.50% -0.25 pt
SMAvie BTP Batiretraite 2 4.37% 4.63% -0.26 pt
Société Générale Erable évolution, Sequoia de 3.50% à 3.80% 3.50% de -0.3 à +0 pt
Société Générale Ebene 4.25% 4.25% +0 pt
Société Générale Palissandre, Epicea (PERP) 3.50% 3.50% +0 pt
Suravenir ( Mutuel) Prévi-Retraite, Prévi-Retraite 2 3.25% 3.70% -0.45 pt
Suravenir ( Mutuel) Prévi-Action, Prévi-Options, Prévi-Horizons
3.55% 4% -0.45 pt
Suravenir ( Mutuel) Patrimoine Options 4% 4.20% -0.2 pt
Suravenir ( Mutuel) Prévi-Capital 2.80% 3.30% -0.5 pt
Suravenir ( Mutuel) Myrialis-Vie 3.70% 4.05% -0.35 pt
Suravenir ( Mutuel) Avantage Capitalisation 3.40% nc
Suravenir Federal Options 3.55% nc
Suravenir Contrats Internet : Symphonis Vie, Meilleurtaux Vie, Accord Avenir, Fidelity Vie, LinXéavenir 4.10% 4.50% -0.4 pt
Suravenir Patrimoine Vie Plus 3.60% ou 3.80% selon la génération 4.05% -0.25 à -0.45 pt
UFG / LFP Di@de.net 4.15%
UFG / LFP Diade Evolution Fonds Europierre: 4.50%

Fonds Euromulti: 3.75%

Fonds Europierre:    5%Fonds Euromulti: 4.20% Fonds Europierre:   -0.5 pt

Fonds Euromulti:  -0.45 pt

* annuel net des frais de gestion et brut de contributions sociales.

** Selon le niveau des frais de gestion négocié

*** Selon les générations de contrats.

source: la Tribune

Prix immobilier ancien 2010

Prix immobilier ancien 2010

Les prix de l’  immobilier ancien devraient diminuer de 4% en moyenne en 2010, après avoir reculé de -7% en 2009 d’après le directeur des études économiques et de la stratégie s HSBC .

prix immobilier ancien fnaimMême si la FNAIM considère que les prix de l’ immobilier ancien sont repartis à la hausse au dernier trimestre 2009 (+0,4%), les spécialistes n’y voient qu’une stabilisation” du marché et pas un signe sérieux de reprise. Les d’emprunt vont cesser de reculer, la BCE ( centrale européenne ) pouvant augmenter son directeur en fin d’année. Ensuite le de chômage devrait peser sur les salaires et donc sur la solvabilité des ménages. La seule hausse du de chômage anticipée pour 2010 implique une baisse moyenne des prix immobiliers de 2% , toujours d’après ce spécialiste d’ HSBC.

Immobilier neuf : prix stables

Économistes, agents immobiliers ou promoteurs sont tous à peu près d’accord pour dire que les prix ne devraient pas bouger en 2010 dans l’immobilier neuf. C’est également ce que conclut le directeur des études économiques et de la stratégie s HSBC . Les prix immobiliers devraient rester à leur niveau de fin 2009 dans le neuf en 2010. Les interventions publiques ont solvabilisé la demande par des incitations fiscales et par un doublement des prêts à zéro notamment. Mais la demande restera fragile compte tenu du contexte macro-économique.

source: les Echos

Comparatif Assurance vie France Luxembourg

Comparatif Assurance vie France Luxembourg

Les contrats  vie haut de gamme relevant du droit luxembourgeois présentent des atouts par rapport aux contrats vie français, notamment en terme de gestion financière et de fiscalité. Comparatif vie Luxembourg

comparatif assurance vie france luxembourgPour les contrats d’ vie s’adressant aux épargnants, la fait bonne figure. Peu chargés, ces contrats vie sont relativement performants comme l’illustre les rendements vie 2009 ( voir Rendements fonds en euros ).

Mais dès qu’il s’agit de solutions haut de gamme destinées à une clientèle soucieuse de gérer sa fortune et/ou de transmettre son patrimoine, les contrats vie de droit luxembourgeois constituent de sérieux concurrents aux contrats vie français.

Gestion financière plus fine au Luxembourg

Le Commissariat aux assurances luxembourgeois distingue trois types de contrats vie sur la base des capitaux investis :

-  Contrats vie à moins de 250.000 euros : possibilité d’investir dans un choix important de fonds. Par exemple des fonds monétaires, obligataires, convertibles, des fonds investis en actions, des fonds assortis ou non d’un capital garanti.

-  Contrats vie de 250.000 à 2.500.000 euros : le souscripteur peut investir dans les fonds énumérés ci-dessus. De plus, il a la possibilité de transférer un portefeuille titres cotés, à condition de prendre la précaution de vendre dans un premier temps ses titres, puis de les racheter. Dans ce cas de figure, il loge son portefeuille titres dans l’enveloppe de l’-vie luxembourgeoise. Quitte à donner un mandat de gestion au gérant d’actifs de son choix, implanté en ou ailleurs, qui deviendra la dépositaire du contrat dédié. La réglementation française, elle, n’autorise pas de dissocier le dépositaire du contrat, de la compagnie d’.

-  Contrats vie de p lus de 2.500.000 euros : le souscripteur dispose bien sûr des possibilités détaillées ci-dessous. De plus, il peut intégrer des titres non cotés dans son contrat. ” Au Grand Duché, la philosophie est simple : plus le souscripteur dispose de moyens financiers significatifs, moins il a besoin de protection, analyse Philippe Baillot, directeur de la Privée à la Bred. Cette souplesse peut constituer une opportunité par exemple pour les actionnaires de société dans le cadre d’une opération de rachat par les cadres “. En , pas question d’intégrer des titres non cotés dans un fonds dédié.

Avantages fiscaux pour les non résidents

A ce stade, il convient de distinguer si le souscripteur du contrat vie de droit luxembourgeois réside en ou non. ” Si le souscripteur du contrat vie réside en , un contrat vie de droit luxembourgeois ne lui procure aucun avantage fiscal spécifique, poursuit Philippe Baillot. Comme pour un contrat vie français, il doit acquitter les prélèvements majorés des retenues sociales en cas de rachats ultérieurs, et en cas de décès, le contrat sera soumis à la fiscalité française “. Rappelons que ces ponctions se chiffrent à 25% + 12,1% pour tout rachat effectué avant 4 ans, à 15% + 12,1% pour tout rachat réalisé entre 4 et 8 ans, et à 7,5% + 12,1% pour les rachats opérés après 8 ans.

En revanche, si un contribuable français souscrit un contrat vie de droit luxembourgeois et devient non résident (il paie ses impôts ailleurs qu’en ), il profite à plein des conventions fiscales entre les deux pays, sachant qu’au Grand Duché, il n’existe pas de retenue à la source. Qu’il s’installe par exemple au Maroc ou en Grande- Bretagne, il pourra effectuer des rachats sur son contrat sans avoir à acquitter les prélèvements majorés des retenus sociales. Autre avantage : en tant qu’expatrié, le souscripteur du contrat vie n’a pas besoin de faire figurer l’actif de son contrat dans sa déclaration ISF.

Comparatif vie Luxembourg

Contrat de droit français Contrat de droit luxembourgeois
Gestion financière impossibilité d’investir dans des titres non cotés dans un fonds dédié possibilité d’investir dans des titres non cotés dans le cadre d’un fonds dédié
Fiscalité taxe de 20% sur les capitaux versés aux héritiers d’un contrat souscrit par contribuable français pas de taxe de 20% sur les capitaux versés aux héritiers d’un contrat souscrit par un non résident

L’idéal est de devenir non résident avant de souscrire. Par exemple en s’installant en Belgique, comme le font nombre d’entrepreneurs soucieux de céder leur affaire, sans supporterles prélèvements sociaux de 12,1% sur la plus-value. En souscrivant un contrat vie de droit luxembourgeois, leurs héritiers échapperont à la taxe de 20% applicable lorsque le capital dépasse 152.500 euros par bénéficiaire . Rien n’oblige d’être expatrié à vie. A condition de passer cinq années hors des frontières, le français incite nos compatriotes à revenir dans l’Hexagone en leur proposant un régime impatrié. Avec à la clé, une exonération d’ ISF pendant cinq ans, sous certaines conditions. L’ vie souscrite au Luxembourg ou dans tout autre pays étranger reste à l’abri de la fameuse taxe de 20% en cas de succession. Un avantage non négligeable.

source: les Echos

Fiscalité assurance vie en euros diversifiés

Fiscalité assurance vie en euros diversifiés

Nouvelle fiscalité vie : la valeur des contrats vie en euros diversifiés doit désormais être déclarée à l’ ISF tous les ans.

isf contrat assurance vie euros fiscaliteLes sommes portées sur ce type de contrat d’ épargne ( vie en euros diversifiés ), pouvaient jusque là être rendues indisponibles pendant 10 ans au maximum. Ce posait alors la question de l’assujettissement de ces contrats vie à l’ ISF. En effet, les sommes étant indisponibles, le contrat vie ne comporte pas de valeur de rachat, au moins temporairement. Comme tous les contrats sans valeur de rachat, ces contrats vie en euros diversifiés devaient-ils échapper à l’ ISF ? “Une hésitation sur ce point subsistait sur le marché de l’ vie “, fait valoir Philippe Baillot, directeur, chez Bred Privée.
Contrats vie en euros diversifiés soumis à l’ ISF

Un doute que vient justement de lever l’administration fiscale. “La valeur du contrat vie correspondant à la créance qui figure dans le patrimoine du souscripteur est imposable à l’ ISF. Elle doit donc être déclarée au titre des bases imposables à cet impôt au 1er janvier de chaque année”.

Le contrat vie repose sur un mécanisme de stipulation sur autrui. En cas de décès la créance que le souscripteur pourrait avoir sur la compagnie d’ passe au bénéficiaire qui est supposé détenir cette créance depuis l’origine. En conséquence la créance du souscripteur n’est pas certaine ! D’ailleurs l’exonération d’ ISF des contrats vie à bonus de fidélité qui repose également sur le fait que le bonus n’est pas rachetable et n’a donc pas à être déclaré à l’ ISF n’a pas été remis en cause par l’administration fiscale”, précise en effet Arlette Darmon, notaire associée chez Monassier.

“Il est toujours possible d’attaquer la validité de l’instruction fiscale “, dit Stéphane de Lassus, avocat associé chez Sarrau Thomas Couderc. Certains conseillers ou compagnies qui auraient conduit leurs clients à souscrire ce genre de contrats vie pour échapper à l’ ISF sur les sommes épargnées pourraient en effet déposer un recours en excès de pouvoir contre cette instruction fiscale, au motif, qu’elle dépasse le stricte cadre de la loi. Affaire à suivre.

Source: les Echos

Rachat de crédit

Rachat de crédit

Rachat de credit et regroupement credit

rachat credit credits conso immobilierRachat – Le rachat de credit est le rachat de plusieurs ou tous les crédits et prêts pour ne plus payer qu’un seul credit dont les mensualitées sont revues à la baisse. Le rachat de est une bonne solution au surendettement .
Avec des crédits auprès de plusieurs sociétés de crédits , les souscripteurs de credits payent des frais très élevés chaque mois.

Rachat credit immobilier

Rachat credit immobilier : le rachat de credit immobilier peut être une façon simple et rapide pour économiser de l’argent.
Lors d’un rachat de credit immobilier , il est possible de renégocier les frais du credit immobilier .


Rachat de consommation

Rachat credit consommation : Pourquoi payer plusieurs crédits consommation auprès de plusieurs sociétés de crédits ?
Faites racheter vos crédits courants par un organisme qui en regroupant vous offrira des avantages certains!

rachat de credit : organisme credit et organisme rachat credit

Il existe différentes sociétés et organismes de et de rachat de credit
Très souvent, les elles-même ouvrent des succursales, des agences dont le seul but est d’offrir des services de rachat de crédits et des rachats de prêts .

Prêt immobilier , credit consommation … vous pouvez réduire les mensualitées de votre en réunissant pret immobilier ,  credit consommation (ainsi que d autres prêts et crédits ),  et en n’en payant plus qu’un seul.

Le rachat de credit est une solution au surendettement.
S’informer sur les formules de rachat de credit existantes car ces formules de rachat credit peuvent vous faire économiser de l’argent.

Selon l’étude des cas rencontrés, la moyenne de baisse des mensualitées se situe à environ 40% de baisse des échéances mensuelles.
Pensez au rachat de vos crédits ..

Rachat credit

consommation – rachat credit consommation
habitation – rachat credit habitation
cuisine équipée -  rachat credit cuisine
crédits courants – rachat credit courant
prêt habitation – rachat prêt habitation
prêt hypothécaire – rachat pret hypothécaire
prêt longue durée – rachat prets longue durée

Tous ces crédits rentrent dans le cadre de rachat de credit .

Tarifs des banques 2010

Tarifs des banques 2010

Les packages des , bouquets de services vendus par les établissements bancaires, coûtent plus chers que quand le client utilise les services à la carte de la .

banques tarifs frais credits rachatD’après les tarifs bancaires 2010,  seuls 9 établissements sur les 140 étudiés proposent un package moins cher que les services à la carte ( profil petit consommateur ). Le bilan des tarifs bancaires 2010 est plus nuancé sur le profil couple actif, et le package l’emporte dans la majorité des cas pour un couple boursicoteur, car les frais de courtage  y sont fortement réduits.

On note le tarif exorbitant des services bancaires dans les DOM-TOM. Le surcoût moyen, par rapport à la métropole, est de 31,8% à 55,5% selon les profils de clients de la .

Les frais bancaires 2010 sont en moyenne en baisse, mais on relève tout de même de forte disparités entre les établissements bancaires . Les tarifs des peuvent varier du simple au triple.

source: la Tribune